Ошибки в проектировании обходятся дорого. Смета растет, инженерные системы конфликтуют друг с другом, а заказчик просит все переделать. Чтобы избежать таких ситуаций, специалисты переходят на BIM-моделирование зданий. Это технология, которая меняет сам подход к работе в архитектуре, инженерии и строительстве.
В этой статье мы простыми словами расскажем:
- что такое БИМ;
- как он работает;
- какие инструменты используют проектировщики;
- и как начать путь в этой сфере.
Что такое BIM-моделирование простыми словами
BIM (Building Information Modeling) — информационное моделирование в строительстве. Если говорить проще, это цифровая модель. Она объединяет внешний вид будущего здания и всю информацию о нем. Например, материалы, сроки, стоимость и технические характеристики.
BIM-модель здания
С BIM команда быстрее принимает решения и допускает меньше ошибок. Вместо кучи отдельных файлов все работают с одной цифровой моделью, где любые изменения сразу отображаются в проекте. Именно поэтому проектировочные компании выбирают БИМ.
Почему мы выбрали БИМ-проектирование? BIM выигрывает всегда, когда нужен контроль, точность и долгосрочная ценность проекта. Плюс BIM-модель помогает заранее оценить объемы работ, сроки и стоимость строительства.
Один из главных плюсов БИМ — согласованность всех частей проекта между собой. Когда мы проектируем инженерные сети, в проекте много пересечений. Например, вентиляция, водопровод и электрика. В BIM-модели все видно в объеме. Конфликты можно отследить сразу, а не на стройке, где переделка стоит дороже. Также достаточно изменить один элемент, и система автоматически подтягивает правки во все связанные спецификации, чертежи и виды.
Еще одно преимущество BIM — выгода для заказчика. Он получает не просто набор файлов, а полноценную модель здания. В дальнейшем ее можно эксплуатировать, ремонтировать и улучшать. В отличие от сложных чертежей, 3D-модель понятна даже тем, кто не разбирается в технике. Можно рассмотреть модель со всех сторон и виртуально прогуляться по помещениям, которые еще не построили.
BIM-моделирование в строительстве: что происходит на каждом этапе
Любой проект — это не просто чертежи и картинки, а целый процесс от идеи до готового объекта. BIM помогает на каждом шаге и собирает все разрозненные процессы в одну систему. Далее поэтапно разберем, как именно работает BIM-разработка.
|
Этап |
Описание |
| 1 этап: создание модели | На старте архитекторы готовят цифровой прототип здания. Это не просто эскиз, а подробная модель с планировками, этажами и формой здания. Она становится фундаментом, к которому позже подключаются инженеры и конструкторы. |
| 2 этап: проектирование | На основе информационной модели BIM инженеры добавляют свои разделы. Например, несущие конструкции, сети и оборудование. Все это добавляют в одну систему, где изменения синхронизируются автоматически. Если архитектор передвинул стену — об этом сразу «узнают» и электрика, и вентиляция. |
| 3 этап: строительство | Когда начинается стройка, BIM помогает держать все работы под контролем. В BIM-объектах можно спланировать закупки, распределить ресурсы и следить за графиком. Заказчик и подрядчики работают по одной и той же актуальной версии проекта. Это снижает риск ошибок и срывов дедлайнов. |
| 4 этап: эксплуатация | После ввода здания в эксплуатацию BIM-model продолжает работать. Она помогает обслуживать объект. Например, показывает, какие системы нужно отремонтировать и когда заменить оборудование. Это делает модель полезным инструментом для компаний и владельцев. |
Какие инструменты используют BIM-проектировщики
Работа проектировщика не ограничивается 1–2 БИМ-технологиями. Сегодня это целый арсенал инструментов, каждый из которых решает свою задачу.
В нашей работе основной инструмент — Autodesk Revit. В нем мы моделируем архитектуру, конструктив и инженерные сети. Дополнительно подключаем специализированные плагины и надстройки для Revit, например, для расчетов вентиляции или ускорения некоторых видов работ.
Для проверки разделов проекта на конфликты и общей координации модели мы используем Navisworks. Для обмена файлами внутри команды и с заказчиком используем облачные сервисы: Google Диск и Яндекс Диск, а также Pilot-BIM.
Кроме этого, мы активно применяем инструменты для визуализации. Иногда делаем рендеры в Enscape, чтобы заказчику было легче представить будущий детский сад или школу. И, конечно, не обходимся без классики: AutoCAD — когда нужно работать с исходными 2D-чертежами, Excel — для обмена табличными данными.
Разберем чуть подробнее, что это за программы БИМ-проектирования в строительстве и для чего их применяют.
Autodesk Revit. Здесь архитектор задает форму здания, инженер — добавляет свои сети, а конструктор — несущие элементы. Главное преимущество — параметрическая модель: изменил один элемент, и вся документация автоматически обновилась. Это экономит недели работы и минимизирует ошибки. Для новичка Revit может показаться громоздким, но для команды это ключевая программа, без которой проектирование BIM-модели просто невозможен.
Программа Autodesk Revit. Источник изображения: https://clck.ru/3PbH23
Navisworks. Представьте многоэтажный торговый центр, где десятки километров кабелей и труб. Даже опытные инженеры могут упустить пересечения. Система BIM собирает модели из разных программ и находит все противоречия между ними. И это еще до начала стройки. А еще в программе можно связать модель с календарным планом и бюджетом. Это поможет заранее увидеть, как пойдет строительство.
Программа Navisworks. Источник изображения: https://clck.ru/3PbH52
Pilot-BIM. Сервис для совместной работы нескольких проектировщиков из разных городов. Здесь можно хранить все документы, отправлять друг другу модели и оставлять комментарии прямо в проекте.
Например, когда архитектор из Москвы и инженер из Екатеринбурга работают с одной моделью, они могут здесь же его обсуждать.
Программа Pilot-BIM. Источник изображения: https://clck.ru/3PbH8W
Enscape. Превращает обычную модель в объемную 3D-картинку. В нем можно быстро создать реалистичную визуализацию или виртуальный тур по зданию. Особенно это радует заказчиков. Они могут «прогуляться» по виртуальному саду или офису в VR-шлеме и сразу поделиться впечатлениями.
Программа Enscape. Источник изображения: https://clck.ru/3PbHBc
AutoCAD. Классика, которая до сих пор востребована. Используют для работы с 2D-чертежами, которые необходимы при согласованиях и в случаях, когда заказчик или госорганы требуют привычную документацию.
Программа AutoCAD. Источник изображения: https://clck.ru/3PbHDT
Как видно, каждый сервис закрывает свою задачу, а вместе они формируют рабочее пространство проектировщика. Но даже самая точная BIM-система не заменяет управление людьми, сроками и бюджетом.
Здесь на помощь приходят системы управления проектами. Например, Аспро.Cloud собирает все рабочие процессы в одном пространстве. В сервисе можно вести задачи, отслеживать сроки и фиксировать изменения, чтобы проект был под контролем.
Аспро.Cloud помогает проектировщикам:
- Соблюдать сроки и избегать срывов. Планируйте этапы проекта на диаграмме Ганта, контролируйте отклонения и вовремя корректируйте рабочий процесс.
- Держать исполнение под контролем и не терять задачи. Отслеживайте работу сотрудников на kanban-доске, задавайте приоритеты и роли, чтобы работа шла предсказуемо.
- Не терять важные материалы. Храните документы и коммуникации внутри проекта, чтобы не переключаться между несколькими приложениями для поиска нужной информации.
- Видеть финансы и избегать перерасходов. Фиксируйте план/факт и вовремя выявляйте отклонения от бюджета. А система будет автоматически рассчитывать рентабельность проекта.
- Понимать картину по проекту и управлять прибыльностью. Получайте сводные отчеты, выявляйте узкие места процесса и принимайте обоснованные управленческие решения.
Такой набор инструментов позволяет проектировщикам держать под контролем не только сам BIM-проект, но и весь процесс: от идеи до финального акта сдачи объекта.
FORMA BIM тоже использует Аспро.Cloud для управления проектами. Вот какие впечатления команды:
Я люблю все организованное, поэтому в восторге от системы. Появилась огромная прозрачность того, что происходит. Ничего не теряется, все на месте. При этом я знаю, кто и в какой момент чем занимается. Меня радует, что ребята отмечают задачи выполненными и получают положительную оценку, а мне приходит об этом уведомление. Круто, когда в задачах пишут комментарии или когда тегаешь коллегу, а он отзывается.
Управление сделками FORMA BIM в Аспро.Cloud
Подробнее о том, как команда организовала работу и наладила финучет, читайте в кейсе. Но FORMA BIM не единственная проектированная компания, которая использует Аспро.Cloud. Например, компания BIMPRO, в первую неделю работы в системе обнаружила переплаты на 40 000 ₽ и сразу наладила финучет по проектам. Аспро.Cloud позволила им не только отследить расходы, но и предотвратить дополнительные затраты. Читайте полный кейс, чтобы узнать, как им удалось это сделать.
Советы для начинающих BIM-специалистов
Начинающим проектировщикам часто кажется, что БИМ-моделирование — это сложно. Но, как и в любой сфере, главное — выстроить четкий план обучения. Начните с принципов проектирования и постепенно осваивайте инструменты.
Если хочешь работать в BIM, лучше всего начать с основы — понять сам процесс проектирования. То есть сначала нужно разобраться, как устроено здание. Какая у него архитектура, конструктив, инженерные сети. BIM — это лишь инструмент, и если ты не понимаешь логику проектирования, работать в нем будет тяжело.
Следующий шаг — освоить одну из ключевых программ. Чаще всего это Autodesk Revit, потому что он самый распространенный в нашей сфере. Можно учиться самостоятельно: много бесплатных курсов, обучающих видео и форумов. Советуем обязательно попробовать себя на реальных маленьких задачах. Например, смоделировать квартиру, электрику или вентиляцию для офиса. Практика дает гораздо больше, чем просто просмотр видео.
Также изучите стандарты и правила. Например, как оформлять семейства, как строить модель для передачи заказчику, какие требования есть к уровням детализации. Эти знания отличают настоящего BIM-специалиста.
Дмитрий Зазулин, BIM-координатор, FORMA BIM
Однако BIM-моделирование — это не только техника, но и люди. Работа почти всегда командная, и здесь уже важны совсем другие навыки.
Еще очень важно научиться работать в команде. BIM-моделирование объектов редко делают в одиночку. Всегда приходится работать с инженерами смежных разделов, руководителем проекта или заказчиком. Чем лучше вы умеете объяснять свои решения и слушать других, тем эффективнее получится работа в проекте.
Дмитрий Зазулин дал еще несколько советов, которые помогут новичкам сделать первые шаги в BIM-проектировании:
- Не бойтесь. БИМ-проектирование в строительстве сначала кажется чем-то очень сложным: программы переполнены функциями, интерфейсы запутанные. Но если двигаться постепенно и регулярно практиковаться, все становится логичным и понятным.
- Не переставайте учиться. С BIM-технологиями все быстро меняется. Часто выходят новые плагины, сервисы и требования к моделированию. Специалисты, которые интересуются всем новым, всегда будут впереди остальных.
- Получайте удовольствие от своей работы. Когда видишь, как твоя цифровая модель становится реальным зданием — это действительно заряжает и вдохновляет. Ради таких моментов и стоит заниматься BIM.
Коротко
Если просто, BIM — это современный подход к строительству и проектированию. Вместо привычных плоских чертежей здесь создается точная цифровая копия будущего здания. В ней есть все детали: материалы, стоимость, сроки и инженерные системы.
BIM сопровождает объект на всех этапах жизненного цикла:
- создание модели — архитекторы формируют цифровой прототип;
- проектирование — инженеры добавляют конструкции, сети, оборудование;
- строительство — модель используется для контроля закупок, ресурсов и сроков;
- эксплуатация — данные помогают обслуживать и модернизировать здание.
Для работы проектировщики используют разные программы:
- Autodesk Revit для моделирования.
- Navisworks для проверки конфликтов.
- Pilot-BIM для совместной работы.
- Enscape для быстрых визуализаций и VR-туров.
- AutoCAD для 2D-чертежей.
Но одних инструментов мало — важна организация процессов. Для этого используют системы управления проектами, например, Аспро.Cloud. Она объединяет все рабочие процессы и превращает разрозненные данные в четкий план действий. Вы всегда в курсе, кто над чем работает, какие сроки горят и как исполняется бюджет. И все это — в одном месте.
Эксперт советует сначала освоить основы БИМ-моделирования, затем ключевую программу и пробовать себя на маленьких задачах. При этом не стоит забывать о командной работе, коммуникации и постоянном обучении.
Часто задаваемые вопросы
Да. Даже небольшие бюро могут использовать Revit и облачные сервисы для совместной работы. Главное — не браться за все сразу, а внедрять поэтапно.
В среднем от полугода до года. Все зависит от размера команды, сложности проектов и готовности специалистов учиться.
Можно, но неудобно. Когда команда работает с BIM вместе, важно действовать синхронно. Без облачных сервисов можно легко потерять версии файлов.
Сначала лучше разобраться, как правильно создавать семейства элементов. Далее научиться понимать необходимую детализацию на каждом этапе и знать правила передачи моделей клиенту.
Софт можно купить, но без специалистов он не принесет пользы. Важно инвестировать в обучение команды.
